购买须知
常见问题
买家会问的问题，完整解答——包括服务式公寓产权、塔楼密度，以及这个入门价到底意味着什么。要当前的价格表，WhatsApp 联系 Kelvin。
最后核实
一户大概多少钱？+
公布的起步价是 RM589,000，对应最小的三房户型（1,080 平方尺）。首 300 个单位的早鸟价为每平方尺 RM600 – 630。价格随户型、楼层与塔楼而异，请索取当前价格表，不要以推出数字为准。
有哪些面积？+
八款户型（A 至 G，含 D1），1,080 至 1,726 平方尺。三房由 1,080 平方尺起，四房最大至 1,726 平方尺。Tower A 有 806 户（共 982 户），每层 18 户，承载 A 至 E 型及 D1 型；Tower B 是低密度塔楼，176 户，每层四户，承载 F 型与 G 型。部分户型有双钥匙选项。
是永久地契吗？+
是。Bukit Gambier 7.95 英亩的永久地契服务式公寓。「服务式公寓」是一种与「住宅」不同的产权类别——通常水电费与门牌税高于纯住宅，但可以做短期出租。具体影响请向律师确认。
什么时候完工？+
公布为 2030 年 3 月。工程时间由发展商掌握，确实会变动；请把它当作目前的目标，落实之前先确认进度。
发展商是谁？+
Pinnacle Homes Sdn Bhd，Pinnacle Group 的发展部门，2011 年成立，总部位于八打灵再也。旗下项目包括 Pinnacle Kelana Jaya、Pinnacle Petaling Jaya、Pinnacle Bangsar、Pinnacle Sri Petaling 与 Pinnacle Ara Damansara。集团在 2023/2024 年东盟房地产发展商大奖中获得创新发展商奖。这是他们在槟岛的首个项目。
每户有几个停车位？+
2 至 4 个，视户型而定。较大的四房户型配置更多车位。具体数量因户型而异，会列明在买卖合约中——请确认您看中的单位的确切配置。
有什么设施？+
超过四十项，分布在第 10 层设施层与地面 4.48 英亩的绿色花园。亮点包括无边泳池与户外按摩浴缸、儿童水上乐园、健身房与韵律室、匹克球场、KTV 室、共享办公室、烧烤区、室内儿童主题乐园、慢跑道、观景台、多功能厅、桑拿、主题花园，以及访客停车层的 26 个电动车充电桩。保安为九层系统，从外部岗亭到每户门口的数码门锁。
Tower A 与 Tower B 有什么分别？+
Tower A 较大，806 户，承载全部户型。Tower B 176 户，以较大的四房户型为主。两座塔楼共用 7.95 英亩地段与设施层。
服务式公寓跟住宅产权有什么分别？+
服务式公寓归类于商业产权，通常水电费较高。但本项目受房屋发展法令（HDA）管辖，采用 Schedule H 买卖合约，买家享有法定保障。交屋后可向公用事业单位申请转换为住宅费率，让水电费与住宅产权物业看齐。这是申请流程，不是自动转换，但 HDA 项目的申请通常顺利获批。具体流程请向销售团队确认。
Bukit Gambier 的确切位置在哪里？+
Bukit Gambier 位于槟岛东侧 Gelugor 一带。学校在一公里内，USM 约 2.4 公里南方，槟威大桥十分钟，乔治市十五分钟。这是山坡地段，不是海岸——没有海景，也没有海景溢价，但也没有北岸海岸路的塞车。
外国人可以买吗？+
一般可以，须取得槟州政府批准，并须高于槟州对外国买家设定的最低门槛。起步价 RM589,000 低于槟岛通常的外国买家门槛，因此并非每一款户型都符合资格——请确认当前的最低门槛以及哪些户型达标。外国买家印花税附加费亦适用。
MM2H 呢？+
第二家园计划是独立的居留计划。置产不会带来 MM2H，持有 MM2H 也不免除外国买家规定。计划分三个级别——Silver、Gold 与 Platinum，各有定期存款、最低置产金额与签证年限。条件改过不止一次；请先确认当前的立场。
下一步要做什么？+
WhatsApp 联系 Kelvin，索取当前价格表、单位表与各塔楼、楼层的可选户型。订金可锁定指定单位，之后签发买卖合约。
本网页是独立的房地产营销页面，并非 Pinnacle Homes Sdn Bhd、Pinnacle Group 或页内提及的任何一方的官方网站，与其无从属或授权关系。页内数字取自发展商的公开宣传资料，可能随时更动，恕不另行通知。任何会影响您决定的数字，请在决定之前向销售团队及您本身的律师查证。